A Chi Spetta la Casa Coniugale se mi Separo?
La separazione è un momento delicato, soprattutto quando entrano in gioco i beni comuni e, in particolare, la casa coniugale. A chi spetta il diritto di rimanere nella casa in cui si è vissuto insieme? Questa è una delle domande più frequenti tra i coniugi che affrontano una separazione e tra i genitori che cessano la propria convivenza.
La risposta non è così scontata, ma dipende da vari fattori legali e personali che la legge italiana tiene in grande considerazione. In questo articolo scoprirai come funziona l’assegnazione della casa coniugale in caso di separazione dei coniugi (o di cessazione della convivenza di genitori non coniugati) e quali sono i criteri principali per stabilirla.
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Cos’è la Casa Coniugale e Come Viene assegnata?
La casa coniugale (o familiare considerando le famiglie convienti non sposate) è quell’ambiente domestico, costituente un centro di affetti, interessi e consuetudini di vita che concorre allo sviluppo e alla formazione della personalità della prole.
Con il termine assegnazione della casa familiare ci si riferisce al provvedimento adottato dal Giudice in fase di separazione o divorzio (ma anche ai conviventi more uxorio che abbiano figli minorenni) volto ad assicurare ai figli la conservazione di un ambiente domestico stabile necessario a garantire riferimenti affettivi utili alla loro crescita serena e a rendere meno traumatica la separazione dei genitori.
Quali sono i criteri per stabilire l’assegnazione della casa coniugale?
L’assegnazione della casa familiare dipende principalmente dalla presenza di figli minorenni o non autosufficienti.
La legge italiana tutela i minori in caso di separazione, come previsto dagli articoli 29, 30 e 31 della Costituzione. Questo significa che la casa viene assegnata generalmente al genitore con cui i figli continuano a vivere, indipendentemente dal titolo di proprietà dell’immobile.
Esempio: Se i figli minori restano con la madre, quest’ultima avrà il diritto di abitare nella casa coniugale, anche se questa fosse intestata al padre.
Come Avviene l’Assegnazione?
Se la separazione coinvolge figli minori o non autosufficienti, il giudice assegna la casa al genitore presso cui i figli risiedono.
L’assegnazione è disposta dal Giudice con provvedimento trascrivibile e opponibile a terzi.
Eventuali titoli di proprietà sull’immobile assegnato, saranno valutati dal giudice al fine di quantificare il mantenimento per i figli.
Questa assegnazione comprende il diritto di godimento dell’immobile e degli arredi, eccetto i beni strettamente personali dell’altro coniuge.
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Chi Sostiene le Spese della Casa Coniugale?
Secondo la legge, il coniuge che occupa la casa coniugale ne sostiene le spese ordinarie, come utenze e manutenzione ordinaria (es. riparazioni e revisioni).
Le spese straordinarie, invece, come il rifacimento del tetto, spettano al proprietario dell’immobile.
Domanda comune: “E se siamo comproprietari?” – In questo caso, le spese ordinarie rimangono a carico del coniuge assegnatario, mentre quelle straordinarie vengono suddivise in base alle quote di proprietà.
Quando termina il diritto di Abitare la casa familiare?
Il diritto di abitare nella casa assegnata può cessare in vari casi contemplati dall’art. 337 sexies cc:
- Se l’assegnatario smette di abitare stabilmente nella casa.
- Se contrare un nuovo matrimonio o intraprende una convivenza stabile.
- Se i figli raggiungono l’autosufficienza economica o la maggiore età, o smettono di convivere in modo stabile con l’assegnatario.
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